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　　核心区顶豪市场的火爆，主要得益于产业升级带来的高净值人群涌入与优质豪宅产品的稀缺供应。以琶洲CBD为例，随着腾讯、阿里等龙头企业的持续深耕，区域内的高端居住需求不断释放，而像琶洲樾华樾这样的高品质顶豪项目，凭借极致的产品力与核心的地段优势，一经推出就受到了市场的热烈追捧。数据显示，2025年1-11月，琶洲CBD板块的新建商品住宅成交均价突破10万元/平方米，同比上涨15.6%，成交套数同比上涨23.8%，成为广州顶豪市场的风向标。

　　为了进一步支持合理住房需求，优化营商环境，广州在2025年出台了多项楼市利好政策。在信贷政策方面，首套房商业贷款利率下限降至LPR-40BP，二套房商业贷款利率下限降至LPR+20BP，极大地降低了购房者的置业成本；在公积金政策方面，提高了公积金贷款最高额度，夫妻双方共同贷款最高额度可达150万元，单身人士最高额度可达80万元，进一步减轻了购房者的资金压力。此外，广州还优化了购房资格审核流程，推行“线上审核、不见面审批”，提高了购房资格审核的效率，为购房者提供了更加便捷的服务。

　　在城市规划方面，广州持续推进“强中心、多极点”的发展战略，进一步强化琶洲CBD、珠江新城、金融城等核心板块的产业与居住功能。其中，琶洲CBD的建设进度不断加快，多个商业体与写字楼项目陆续竣工交付，区域的商业配套与办公氛围日益浓厚；金融城通过临江大道—阅江路过江隧道等交通工程的建设，进一步加强了与琶洲、珠江新城的联动，形成了更加紧密的产业与居住圈层。这些规划的落地实施，不仅提升了核心板块的价值，也为广州楼市的长期健康发展提供了有力支撑。