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　　建面约108㎡四房户型，采用新规横厅设计，阳台开间达到5.95米，观景阳台长约5.8米；客餐厅进深约4.4米、开间约5.95米，进门就能感受到公区的气派。餐桌采用长条形设计，可容纳8-10人就餐，同时配备L型餐边柜，储物、做水吧台都绰绰有余。客厅打通阳台和一个房间，形成超大横厅，足够一家人围坐聊天、观影，打造温馨的家庭互动空间。主卧空间尺度较大，配备约270°观景窗，采用无柱设计，观景视野不受影响，提升了居住的舒适度和品质感。108方四房相当于旧规120-140方户型的空间尺度，适合改善家庭居住。

　　建面约122㎡四房户型，入户花园的玄关柜以花池报建，并且可能扩大到约80cm，储物空间充足。客餐厅实现南北对流，可联动厨房、阳台、次卧，形成LDKB一体化+超大生活剧场，无论是家人聚会还是朋友轰趴都能轻松应对。主卧同样拥有270°飘窗，并且飘窗的承重柱或可往旁边挪一点距离，进一步放大整个采光面、观景面，还拥有步入式衣帽间，满足业主的收纳和品质居住需求。主卧旁边的次卧能够轻松放下一张1.5米的床，且三侧都有良好的起居动线，使用起来十分方便。

　　综合来看，越秀·熙悦江湾拥有诸多核心优势，是海珠区置业的优质选择。其一，新规产品优势显著，使用率高达120%，阳台占比高，赠送面积大，空间尺度感远超同面积段其他项目，性价比极高。其二，区位优势明显，坐落于广纸成熟板块，背靠56万方成熟大盘，享受完善的配套设施和板块发展红利。其三，交通出行便捷，双地铁上盖，临近广佛线号线棣园站，快速链接全城及广佛区域，满足不同的通勤需求。其四，周边配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态资源丰富，能够全方位满足业主的日常生活需求。其五，品牌开发商打造，建筑品质有保障，物业服务优质，居住更安心舒心。其六，项目不靠大马路，居住环境比较安静，在核心城区中十分难得。

　　2025年12月31日，全国各地迎来跨年热潮，多个城市举办了丰富多彩的跨年活动，市民纷纷走出家门感受节日氛围。与此同时，近期全国各类热点新闻持续引发关注。在民生领域，全国多地优化调整住房公积金政策，降低首付比例、提高贷款额度、放宽提取条件等，助力刚需和改善型住房需求释放，进一步激活楼市活力。其中，广州多个区域也出台了相关配套措施，为购房者提供更多便利和支持，越秀·熙悦江湾的推出恰逢其时，契合了市场的置业需求。